建筑物氣密性以差壓傳感器為核心，檢測測產(chǎn)品和標(biāo)準(zhǔn)件之間的壓力差來確定被產(chǎn)品是否在存在泄漏及泄漏率大小，從檢測出產(chǎn)品的防水性能，氣密性能，從而實(shí)現(xiàn)密封檢測，氣密測試，防水檢測等目的。
 

　　核心部件為差壓傳感器，經(jīng)過二次開發(fā)，其原理是利用氣體流量定律，通過測量容器內(nèi)壓力的變化來計算泄漏量的檢測方法。密封閉的容器由于泄漏，必然造成容器內(nèi)氣體質(zhì)量的流失，使用得容器內(nèi)原有壓力降低，因此能通過測量容器內(nèi)氣體壓力降低的數(shù)值計算出實(shí)際容器泄漏的氣體量，并與之標(biāo)準(zhǔn)件進(jìn)行比較，大于測為不良品，小于測為良品，從而實(shí)現(xiàn)氣密性測試。
 

　　檢測過程分為四部分即充氣過程、平衡過程(保壓過程)、檢測過程、排氣過程?？斓?秒可完成測試。
 

　　建筑包裹物、防潮層、高效窗戶甚至簡單的膠合板護(hù)套的普遍使用都對減少空氣泄漏和滲透有直接影響。密閉房屋的新鮮空氣可以進(jìn)入的開口要少得多。如果不增加機(jī)械通風(fēng)，緊湊的房子會導(dǎo)致空氣停滯、自然通風(fēng)減少和房主不滿意。另一方面，大量不受控制的空氣泄漏的房屋同樣會因通風(fēng)、建筑故障和高昂的能源費(fèi)用而引發(fā)舒適度投訴。
 

　　盡管建筑物氣密性越來越重要，但很少有建筑商、建筑師或房主知道他們的房屋有多緊。直到最近，建筑界還傾向于依賴對氣密性的主觀估計。不幸的是，僅通過目視檢查是不可能準(zhǔn)確估計建筑物的密封程度的。在不了解氣密性水平的情況下，很難或不可能設(shè)計出有效的通風(fēng)和空氣質(zhì)量方法，或者準(zhǔn)確診斷性能問題。
 

　　在不提供適當(dāng)通風(fēng)的情況下建造緊湊的房屋會增加發(fā)生健康和安全問題的可能性。在通風(fēng)不足的房屋中發(fā)現(xiàn)的較高水分含量為霉菌、塵螨和其他引起呼吸問題和過敏的原因創(chuàng)造了理想的環(huán)境。更緊湊的房屋也更有可能遇到來自自然通風(fēng)爐、熱水器和壁爐的燃燒產(chǎn)物回流和溢出的問題。這是因?yàn)樵诰o湊的房屋中，排氣裝置(例如干衣機(jī)、廚房和浴室風(fēng)扇)更容易在房屋內(nèi)外產(chǎn)生較大的壓力差，這會干擾燃燒設(shè)備的正常通風(fēng)。
 

　　漏水的房子有自己的一系列問題，從氣流、起泡的油漆、冰壩和凍結(jié)的管道到不能充分加熱或冷卻的房子。雖然過去氣封工作主要集中在窗戶和門周圍容易發(fā)現(xiàn)的漏氣處，但我們現(xiàn)在知道，房子中最重要的漏氣是閣樓、爬行空間、附屬車庫和其他框架連接處難以發(fā)現(xiàn)的漏氣。這些隱藏的泄漏是典型房屋中大部分空氣泄漏的原因，并且通常是性能和耐用性問題的原因。
 

　　而且無論房子是緊的還是松的，沒有什么比閣樓、天花板和其他建筑空腔中的水分遷移和冷凝更快地導(dǎo)致它惡化的了。蒸汽屏障將阻止水分?jǐn)U散，但建筑物中的大多數(shù)水分問題是由于不受控制的空氣通過建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)泄漏的結(jié)果。并且大多數(shù)防潮層的安裝方式對于阻止不受控制的空氣泄漏幾乎沒有作用或根本沒有作用。在許多建筑物中，經(jīng)常使用熱水浴缸、漩渦浴缸和桑拿使潮濕問題變得更加嚴(yán)重。